Esmeralda Immobilier
Ref V-Jose Brasilito BE
21 piezas
544 m²
USD 849 990
Ubicada en la provincia de Guanacaste, en la costa del Pacífico norte de Costa Rica, esta propiedad se encuentra estratégicamente situada entre Tamarindo y Flamingo, dos de los destinos turísticos más reconocidos, dinámicos y atractivos de la región. La zona destaca por sus hermosas playas, una amplia oferta de actividades recreativas y la proximidad a diversos parques nacionales y atractivos naturales.
En el tranquilo pueblo costero de Brasilito, la propiedad se asienta sobre un amplio terreno plano de 2.360 m², rodeado de una exuberante vegetación tropical con árboles frutales y ornamentales, entre ellos mango, naranja, limón, aguacate y palma.
La propiedad cuenta con 544 m² de construcción, distribuidos en cuatro casas independientes y un edificio de una planta con cuatro apartamentos. Todas las construcciones presentan una estructura sólida de hormigón y un atractivo estilo arquitectónico guanacasteco.
Distribución de las construcciones
Casa principal del propietario – 110 m²: salón con cocina, tres dormitorios, cuarto de ducha, área de lavandería, terraza cubierta, garaje y trastero.
Casa de 90 m²: salón con cocina, cuatro dormitorios, cuarto de ducha, área de lavandería y terraza cubierta.
Dos casas de 72 m² cada una: salón con cocina, tres dormitorios, cuarto de ducha y área de lavandería.
Edificio de apartamentos: cuatro apartamentos independientes de aproximadamente 50 m² cada uno, distribuidos en salón con cocina, dos dormitorios, cuarto de ducha y área de lavandería.
Servicios e instalaciones
La propiedad está equipada con aire acondicionado, agua y electricidad. Cada unidad dispone de su propio medidor de electricidad, lo que permite controlar de forma independiente el consumo de cada casa y apartamento.
En cuanto al suministro de agua, cada casa cuenta con su propio medidor de agua, mientras que los cuatro apartamentos comparten un único medidor de agua.
La casa principal dispone de su propia conexión a internet, siendo actualmente la única unidad de la propiedad que cuenta con servicio de internet.
Cada construcción cuenta además con su propio tanque séptico.
La propiedad dispone de pozo propio, reserva de agua, portón eléctrico y estacionamiento con capacidad para aproximadamente 12 vehículos. También cuenta con un pequeño arroyo dentro de la propiedad y se encuentra a tan solo 700 metros del mar.
Situación actual y potencial de inversión
Actualmente, la propiedad se encuentra alquilada, tanto por temporada como a largo plazo, generando aproximadamente US$2.250 mensuales en ingresos por alquiler.
Su ubicación es especialmente atractiva, ya que se encuentra muy cerca de comercios, escuelas públicas y privadas, así como de numerosas playas de la zona, incluyendo la reconocida Playa Conchal.
Nuestra opinión
Por su ubicación, superficie y configuración, esta propiedad ofrece un excelente potencial de inversión. Su proximidad al mar y a algunos de los principales destinos turísticos de Guanacaste la convierten en una opción interesante tanto para mantener el modelo actual de alquiler residencial o vacacional como para desarrollar un proyecto de alojamiento turístico.
Además, existe la posibilidad de construir entre dos y tres casas adicionales dentro de la parcela, aumentando así su capacidad de generación de ingresos. La casa actualmente utilizada por el propietario también podría incorporarse al mercado de alquiler, ofreciendo una oportunidad adicional para incrementar la rentabilidad de la propiedad.
Superficie construida: 544 m²
Superficie del terreno: 2.360 m²
Distancia al mar: 700 m
Ingresos actuales por alquiler: US$2.250/mes
La propiedad dispone de aire acondicionado, agua y electricidad. En cuanto a los servicios y medidores:
Cada casa cuenta con su propio medidor de agua.
Los cuatro apartamentos comparten un único medidor de agua.
Cada unidad cuenta con su propio medidor de electricidad, permitiendo controlar de manera independiente el consumo de cada vivienda o apartamento.
La casa principal dispone de su propia conexión a internet. Actualmente, solo la casa principal cuenta con servicio de internet.
Cada construcción cuenta con su propio tanque séptico.
Entre sus instalaciones adicionales destacan un pozo propio, reserva de agua, portón eléctrico y estacionamiento con capacidad para aproximadamente 12 vehículos. La propiedad también disfruta de la presencia de un pequeño arroyo y se encuentra a tan solo 700 metros del mar.
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